פרופילי אלומיניום כסטנדרט בניה

פרופילי אלומיניום ופנלים

כאשר קונים דירה חדשה מקבלן כדאי לכם לדרוש במסגרת מה שהקבלן מכנה "מפרט טכני גבוה" גם שימוש בפרופילים אלומיניום לעיצוב ולגמר. למשל בכניסה - סף דלת שהוא פרופיל אלומיניום המחבר בין ריצוף הסלון לבין דלת הכניסה והריצוף בחדר המדרגות. שימוש בסף דלת מחליק את המעבר בין שני גבהים של ריצוף ומונע בכך מעידות בהליכה. כמובן שסף דלת מאלומניום שומר על הריצוף מפני שבירה או שחיקה.
פרופילים דקורטיים שכל ריצוף חייב הם פנלים לרצפה .פנלים לרצפה יכולים להיות מאלומיניום אך יש פנלים יפייפיים מפולימר. פנלים לרצפה מפולימר עמידים למים וקשיחים לשמירת הקירות. קיימים גם פרופילי הפרשי גובה ,שוב פרופילים אלומיניום שמחברים בין שני סוגי ריצופים ומשווים גבהים . גם פרופילי מדרגה (סף מדרגה) חשובים כדי למנוע החלקה במדרגות.
אלו לא מותרות לדירה שלכם אלא התקנים שחשוב שיהיו בבניה תקינה וגם יוסיפו לבטיחות הגרים בה.

אז איך נוצרים ליקויי בניה בבנין חדש שאמור להיות מושלם

אז איך נוצרים ליקויי בניה בבנין חדש שאמור להיות מושלם

כאשר רוכשים דירה חדשה הנטייה הטבעית שלנו היא לרצות להיות ביחסים טובים עם הקבלן וכמובן לקוות שאם השקענו כסף רב בפרוייקט חדש ויקר נקבל את הטוב ביותר, לא בהכרח!
אמנם הקבלן משקיע הרבה במיתוג נוצץ אבל מזניח לא אחת את תהליך הבניה עצמו מתוך שיטת המצליח - מה שאתם לא טורחים לגלות, לא קיים מבחינתכם...
ורוב האנשים אכן לא טורחים "לחפש" את הקבלן, לא עושים בדיקת בדק בית על ידי מהנדס מטעמם כי כולנו הורגלנו להאמין שאם אנחנו קונים חדש אז הכל עדיין תקין ואיכותי ויש לנו גם סוג של הגנה מדומה שיש לנו "תקופת אחריות".
אלא שבמקרים של תקופת בדק (האחריות על דירה חדשה מקבלן) , אם לא נדע מה לבקש לתקן ובאיזה עיתוי נפסיד לקבלן המיומן ונפספס את זכותינו לדירה תקנית ואיכותית.

בדירות חדשות מקבלן הכל חדש אבל בהחלט לא בהכרח שטיב הבניה והחומרים עומדים תמיד בקנה אחד עם איכות.
החולייה החלשה המרכזית בענף הבניה היא טיב בפועלים ועוד יותר - איכות המפקחים על תהליך הבניה.
בנושא הזה הקבלנים משקיעים פחות ,גם אתם לא מסתובבים כל הזמן כדי לראות מי הפועלים שבונים עבורכם, שמתקינים חלונות, אינסטלציה, חשמל וכו'
אבל תופתעו לגלות שגם אלו שצריכים לפקח על אותם פועלים (שחלקם חסרי ניסיון ) גם המפקחים לא תמיד מיומנים, נוכחים וכו'.
במילים אחרות השיקול הכלכלי לפרק משהו שלא נבנה לפי התקן בשל עלויות או לחץ זמן לסיים או שאין פועלים אחרים באותו זמן לפרוייקט יגרמו להמשך הבניה, טלאי על הפגם מתוך תקווה שגם אתם לא תרגישו (וסביר להניח שעין לא מקצועית לא תשים לב) עד שליקויי הבניה הללו יצוצו !

צינור על הגג שאינו אטום, הגשם יחלחל והפנטהאוס היוקרתי יחטוף רטיבות בחורף

מרצפות שוקעות כבר על ההתחלה?...

רטיבות בשטחים משותפים

לא הייתם מצפים שכך יראה חניון של בניין יוקרתי חדש מקבלן אבל במצב כזה בדיוק מצאנו את החניון לאחר שנקראנו לביקורת מבנה (בדק בית) של השטחים המשותפים של מגדל מפואר באיזור המרכז.
קירות החניון רטובים לגמרי. העובש בפתח והרטיבות החלה לחלחל גם למחסנים הפרטיים שנמכרו לדיירים בכסף רב ואשר בהם מאוחסן ציוד אישי.
הפעם אין מדובר בליקוי בניה קטן אלה בהשקעה רבה שתדרש מהקבלן.
כיוון שמדובר בתקופת בדק בית של הבניין ,הקבלן הוא זה שמחוייב לתקן זאת על חשבונו .
מזל שהדיירים היו מודעים לכך והזמינו את שירותיו של מהנדס ביקורת מבנים .
התיקון:
חפירה מתחת לאדמה מסביב ליסודות הבניין (קירות הבטון המקיפים את החניון) ואיטום כראוי ,כפי שהיה צריך להיות מלכתחילה.
אם יוזנח התיקון יהיה צורך לבצע בעתיד שיקום ביטונים.
במקרה זה רון ארד מהנדס בדק הבית רושם חוות דעת (שגם תקיפה במקרה נדרש להגיע לבית משפט).
את ההמלצות שלו על הקבלן לבצע

רטיבות בחניון בניין חדש מקבלן